Eine Plattform für die Wissenschaft: Bauingenieurwesen, Architektur und Urbanistik
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Study on real estate appraisal in the urban environment: case study - Vila Real
Master degree Dissertation Civil Engineering ; O presente trabalho tem como principal objetivo, o estudo de fatores formadores de valor em frações de edifícios multifamiliares na cidade de Vila Real e no setor imobiliário, irão ser analisados quais os fatores geradores de valor tidos em conta pelos promotores/ construtores e por aqueles que compram / alugam (utilizadores), aquando de processo de avaliação dessas frações. Será também apresentada uma crítica ao estado em que o valor imobiliário para habitação na cidade de Vila Real se encontra na atualidade e qual a sua tendência. A análise dos fatores geradores de valor será efetuada através de inquéritos direcionados,numaprimeirafase, a indivíduos com conhecimento na área do imobiliário, promotores, construtores e agentes imobiliários, e numa segunda fase,direcionados aos utilizadores. Os resultados da análise destes inquéritos são de extrema importância uma vez que concedem uma perspetiva sobre como o mercado imobiliário valoriza estas habitações bem como qual foi a sua evolução entre 2004 e 2018 após comparação dos dados recolhidos em 2004. Estes inquéritos permitiramainda a criação de uma ficha de levantamento das características de habitações para posterior auxiliar no relatório de avaliação de imóveis adequados a esses fatores. Pretende-se que este relatório contenha todos os dados necessários para uma correta avaliação de habitações em Vila Real e obter um valor provável de transação mais próximo do real. De seguida, a ficha de levantamento é aplicadaa um caso de estudo, a avaliação de uma fração de habitação multifamiliar, utilizando uma base de dados de 101 frações de habitação similares.Aplica-se o método comparativo para determinar o valor possível de transação da fração do caso de estudo, após isto, aplica-se uma análise através de MachineLearning para observar se os valores obtidossão mais próximos dos valores de venda reais. ; The main objective of this work is the study of value-forming factors ofdwellings on multifamily buildings in the city of ...
Study on real estate appraisal in the urban environment: case study - Vila Real
Master degree Dissertation Civil Engineering ; O presente trabalho tem como principal objetivo, o estudo de fatores formadores de valor em frações de edifícios multifamiliares na cidade de Vila Real e no setor imobiliário, irão ser analisados quais os fatores geradores de valor tidos em conta pelos promotores/ construtores e por aqueles que compram / alugam (utilizadores), aquando de processo de avaliação dessas frações. Será também apresentada uma crítica ao estado em que o valor imobiliário para habitação na cidade de Vila Real se encontra na atualidade e qual a sua tendência. A análise dos fatores geradores de valor será efetuada através de inquéritos direcionados,numaprimeirafase, a indivíduos com conhecimento na área do imobiliário, promotores, construtores e agentes imobiliários, e numa segunda fase,direcionados aos utilizadores. Os resultados da análise destes inquéritos são de extrema importância uma vez que concedem uma perspetiva sobre como o mercado imobiliário valoriza estas habitações bem como qual foi a sua evolução entre 2004 e 2018 após comparação dos dados recolhidos em 2004. Estes inquéritos permitiramainda a criação de uma ficha de levantamento das características de habitações para posterior auxiliar no relatório de avaliação de imóveis adequados a esses fatores. Pretende-se que este relatório contenha todos os dados necessários para uma correta avaliação de habitações em Vila Real e obter um valor provável de transação mais próximo do real. De seguida, a ficha de levantamento é aplicadaa um caso de estudo, a avaliação de uma fração de habitação multifamiliar, utilizando uma base de dados de 101 frações de habitação similares.Aplica-se o método comparativo para determinar o valor possível de transação da fração do caso de estudo, após isto, aplica-se uma análise através de MachineLearning para observar se os valores obtidossão mais próximos dos valores de venda reais. ; The main objective of this work is the study of value-forming factors ofdwellings on multifamily buildings in the city of ...
Study on real estate appraisal in the urban environment: case study - Vila Real
10.07.2019
Hochschulschrift
Elektronische Ressource
Englisch
DDC:
720
| DataCite | 2024
Application of Geographic Information System on Urban Residential Real Estate Mass Appraisal
| British Library Conference Proceedings | 2015
Empirical Study on Real Estate Mass Appraisal Based on Dynamic Neural Networks
| DOAJ | 2024
| TIBKAT | 1946/58 -
REAL ESTATE VALUATION IN URBAN REGENERATION APPLICATION; CASE STUDY OF KONYA
| BASE | 2017