Eine Plattform für die Wissenschaft: Bauingenieurwesen, Architektur und Urbanistik
Eine Plattform für die Wissenschaft: Bauingenieurwesen, Architektur und Urbanistik
Wirtschaftlichkeitsberechnung im Hochbau
Die SIA-Norm 480 Wirtschaftlichkeitsrechnung für Investitionen im Hochbau empfiehlt eine Berechnungsweise zur wirtschaftlichen Bewertung von Hochbauvorhaben und listet Richtwerte für die notwendigen Basisgrössen auf. Erklärtes Ziel ist die Vereinheitlichung in der Methode und in der Anwendung relevanter Grössen zur Berechnung der Wirtschaftlichkeit von Investitionen im Hochbau. Damit ist der Rechengang standardisiert und transparent, und die Ergebnisse sind vergleichbar. Die Berechnung der Wirtschaftlichkeit basiert auf der Barwertmethode. Dabei werden die Einnahmen und Ausgaben während der Betrachtungsperiode auf den Referenzzeitpunkt abgezinst. Gleiches gilt für den Restwert eines Objektes. Diese Beträge ergeben in der Summe den Kapitalwert - die eigentliche Schlüsselgrösse der Rechnung. Die SIA-Norm 480 unterscheidet zwischen der betriebswirtschaftlichen und der erweiterten, mit volkswirtschaftlichen Auswirkungen ergänzten Rechnung. Dazu zählen beispielsweise externe Kosten der Energieanwendung. Als Betrachtungsperiode eignet sich die mutmassliche Nutzungsdauer, die dadurch bestimmt ist, dass an ihrem Ende ein vollständiger Ersatz des Gebäudes oder der Einrichtung notwendig ist. Die wichtigste Festlegung in der Wirtschaftlichkeitsberechnung ist der Zinssatz für das eingesetzte Kapital, der so genannte Kalkulationszinssatz. Eine Berechnung kann nach der statischen oder nach der dynamischen Methode erfolgen. Die statische Methode verzichtet auf Änderungen von Rechengrössen im Zeitablauf, beispielsweise infolge von Preissteigerungen. SIA 480 liefert eine Antwort auf typische Fragen wie: Ist ein Bauvorhaben wirtschaftlich? Welche von mehreren Varianten ist am wirtschaftlichsten? Welche Kombination von Teilprojekten ist am wirtschaftlichsten?
Wirtschaftlichkeitsberechnung im Hochbau
Die SIA-Norm 480 Wirtschaftlichkeitsrechnung für Investitionen im Hochbau empfiehlt eine Berechnungsweise zur wirtschaftlichen Bewertung von Hochbauvorhaben und listet Richtwerte für die notwendigen Basisgrössen auf. Erklärtes Ziel ist die Vereinheitlichung in der Methode und in der Anwendung relevanter Grössen zur Berechnung der Wirtschaftlichkeit von Investitionen im Hochbau. Damit ist der Rechengang standardisiert und transparent, und die Ergebnisse sind vergleichbar. Die Berechnung der Wirtschaftlichkeit basiert auf der Barwertmethode. Dabei werden die Einnahmen und Ausgaben während der Betrachtungsperiode auf den Referenzzeitpunkt abgezinst. Gleiches gilt für den Restwert eines Objektes. Diese Beträge ergeben in der Summe den Kapitalwert - die eigentliche Schlüsselgrösse der Rechnung. Die SIA-Norm 480 unterscheidet zwischen der betriebswirtschaftlichen und der erweiterten, mit volkswirtschaftlichen Auswirkungen ergänzten Rechnung. Dazu zählen beispielsweise externe Kosten der Energieanwendung. Als Betrachtungsperiode eignet sich die mutmassliche Nutzungsdauer, die dadurch bestimmt ist, dass an ihrem Ende ein vollständiger Ersatz des Gebäudes oder der Einrichtung notwendig ist. Die wichtigste Festlegung in der Wirtschaftlichkeitsberechnung ist der Zinssatz für das eingesetzte Kapital, der so genannte Kalkulationszinssatz. Eine Berechnung kann nach der statischen oder nach der dynamischen Methode erfolgen. Die statische Methode verzichtet auf Änderungen von Rechengrössen im Zeitablauf, beispielsweise infolge von Preissteigerungen. SIA 480 liefert eine Antwort auf typische Fragen wie: Ist ein Bauvorhaben wirtschaftlich? Welche von mehreren Varianten ist am wirtschaftlichsten? Welche Kombination von Teilprojekten ist am wirtschaftlichsten?
Wirtschaftlichkeitsberechnung im Hochbau
Humm, Orthmar (Autor:in)
tec21 ; 132 ; 21-23
2006
3 Seiten, 2 Bilder, 3 Tabellen
Aufsatz (Zeitschrift)
Deutsch
Recycling von Baustoffen im Hochbau : Geräte, Materialgewinnung, Wirtschaftlichkeitsberechnung
| UB Braunschweig | 1989
Zur langfristigen Wirtschaftlichkeitsberechnung von Bauprojekten
| Tema Archiv | 1975
Vergabeentscheidung und Wirtschaftlichkeitsberechnung von PPP-PFI-Projekten in der Bauwirtschaft
| Online Contents | 2004
Hermann-Rietschel-Colloquium - Wirtschaftlichkeitsberechnung für den Lufttransport in RLT-Anlagen
| Online Contents | 2002