Eine Plattform für die Wissenschaft: Bauingenieurwesen, Architektur und Urbanistik
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Finanzierung gemischt genutzter Gebäude. Aktuelle Rechtsentwicklungen und Gestaltungsmöglichkeiten
Dient ein gemischt genutztes, mit Darlehensmitteln angeschafftes Gebäude auch der nicht steuerbaren Selbstnutzung, sind die Darlehenszinsen prinzipiell nur anteilig als Betriebsausgaben oder Werbungskosten abziehbar. Der Steuerpflichtige kann allerdings ein Darlehen mit steuerrechtlicher Wirkung gezielt einem bestimmten, der Einkünfteerzielung dienenden Gebäudeteil zuordnen. Will er so vorgehen und die Zinsen aus diesem Darlehen in vollem Umfang steuermindernd abziehen, muss er dem jeweils vermieteten beziehungsweise eigenbetrieblich genutzten Gebäudeteil die darauf entfallenden Anschaffungskosten gesondert zuordnen und diese gesondert bezahlen. Gegenstand des folgenden Musterfalls ist die Erörterung von Möglichkeiten und Einschränkungen des Schuldzinsenabzugs, welche sich aus der jüngeren Rechtsprechung ergeben, sowie das Aufzeigen entsprechender Gestaltungsmöglichkeiten.
Finanzierung gemischt genutzter Gebäude. Aktuelle Rechtsentwicklungen und Gestaltungsmöglichkeiten
Dient ein gemischt genutztes, mit Darlehensmitteln angeschafftes Gebäude auch der nicht steuerbaren Selbstnutzung, sind die Darlehenszinsen prinzipiell nur anteilig als Betriebsausgaben oder Werbungskosten abziehbar. Der Steuerpflichtige kann allerdings ein Darlehen mit steuerrechtlicher Wirkung gezielt einem bestimmten, der Einkünfteerzielung dienenden Gebäudeteil zuordnen. Will er so vorgehen und die Zinsen aus diesem Darlehen in vollem Umfang steuermindernd abziehen, muss er dem jeweils vermieteten beziehungsweise eigenbetrieblich genutzten Gebäudeteil die darauf entfallenden Anschaffungskosten gesondert zuordnen und diese gesondert bezahlen. Gegenstand des folgenden Musterfalls ist die Erörterung von Möglichkeiten und Einschränkungen des Schuldzinsenabzugs, welche sich aus der jüngeren Rechtsprechung ergeben, sowie das Aufzeigen entsprechender Gestaltungsmöglichkeiten.
Finanzierung gemischt genutzter Gebäude. Aktuelle Rechtsentwicklungen und Gestaltungsmöglichkeiten
Schoor, Walter (Autor:in)
Neue Wirtschafts-Briefe - NWB ; 2978-2985
2010
8 Seiten, 1 Tabelle
Aufsatz (Zeitschrift)
Deutsch
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