Summary Four residential buildings have been examined for concentrations of reusable and harmful substances. The study focussed on the composition of the structural materials as well as on individual construction materials, structural elements and recycled construction materials. The use of mineral construction materials, which account for some 90 % of the total material, has undergone some changes in the past decades. The use of stone decreased from more than 40 % at the beginning of the 20th century to 0 % in the 1960s. The use of bricks dropped to less then 40 % during the second half of the 20th century, whereas the use of concrete increased to more than 70 % during the same period. The harmful substances studied included the total concentrations of selected heavy metals and organic substances (polycyclic aromatic hydrocarbons, polychlorinated biphenyls). The eluates of the mineral construction materials were, in addition, tested for SO4 2−, NO3 −, NO2 −, Cl− and NH4 + as well as the matrix elements Ca, Si and Al. Certain building materials, such as tiles, fills, slag concrete and structures containing tar, showed some enrichment in heavy materials. Concrete was the only one of the materials studied to show a low heavy-metal concentration throughout. In some fractions of the recycled construction materials studied, the parameters NO3 −, NO2 − and partly also SO4 2+ in the eluate cause problems when recycled or even deposited in building-waste landfills. Selective renaturing (returning to natural condition) is what is needed for eliminating these and other harmful substances from the construction-materials cycle and obtain high-quality secondary products. In addition, such an approach can help to reduce emissions generated during demolition and through the use of contaminated recycled construction materials.

Zusammenfassung Anhand von vier Objekten wurde der Wert- und Schadstoffaspekt von Wohngebäuden untersucht. Schwerpunkt war hierbei die stoffliche Zusammensetzung der Gebäude, aber auch der einzelnen Baustoffe, Bauteile sowie der Recyclingbaustoffe. Bei mineralischen Baustoffen, die ca. 90 % des Gesamtmaterials ausmachen, kam es im Laufe der Zeit zu einer Verschiebung der eingesetzten Baustoffe. Der Anteil von Naturstein nahm von über 40 % zu Beginn des 20. Jh. auf 0 % in den 1960er Jahren ab. Der Ziegelanteil schrumpft in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts auf unter 40%. Hingegen steigt der Einsatz von Beton in dieser Zeit stark an. Auf Ebene der Schadstoffe wurden die Gesamtgehalte von ausgewählten Schwermetallen sowie von organischen Schadstoffen (PAKs, PCBs) bestimmt. In den Eluaten der mineralischen Baustoffe wurden zusätzlich SO4 2–, NO3 −, NO2 −, Cl− und NH4 + sowie die Matrixelemente Ca, Si und Al gemessen. Es zeigte sich eine Anreicherung an Schwermetallen in gewissen Baustoffen (Fliesen, Befüllungen, Schlackenbeton, teerhaltiger Bausubstanz). Unter den untersuchten Baustoffen wies Beton als einziger Baustoff durchgehend niedrige Schwermetallkonzentrationen auf. Problematisch für die Wiederverwertung und teilweise sogar für die Ablagerung auf Baurestmassendeponien sind in manchen Fraktionen der untersuchten Recyclingbaustoffe die Parameter NO3 −, NO2 − und teilweise SO4 2+ im Eluat. Der selektive Rückbau ist der Schlüssel um diese und andere Schadstoffe aus dem Baustoffkreislauf zu entfernen und qualitativ hochwertige Sekundärprodukte zu erzielen. Außerdem können so Emissionen während dem Abbruch und durch den Einbau schadstoffbelasteter Recyclingbaustoffe verringert werden.