Garcia J. and Raya J. M. Price and income elasticities of demand for housing characteristics in the city of Barcelona, Regional Studies. This paper estimates price and income elasticities of demand for housing characteristics using the information of properties appraised in the city of Barcelona (1998–2001). It employs a two-stage approach, estimating hedonic price equations for different districts in order to estimate subsequently the corresponding demand equations. The results allow an analysis to be made of the complementarity or substitutability relationships among the characteristics analysed, and also to catalogue these characteristics as goods. By knowing the price, cross and income elasticities of housing characteristics, policy recommendations can be made about the type of housing units that are the most desirable to be subsidized.

Garcia J. et Raya J. M. Les élasticités par rapport au prix et au revenu de la demande de caractéristiques particulières du logement à Barcelone, Regional Studies. A partir des données sur l'immobilier à Barcelone (de 1998 à 2001), cet article cherche à estimer les élasticités par rapport au prix et au revenu de la demande de caractéristiques particulières du logement. On emploie une façon à deux temps qui estime des équations de prix hédonistes pour divers districts afin d'estimer par la suite les équations de demande correspondantes. Les résultats permettent d'analyser jusqu'à quel point les caractéristiques analysées sont complémentaires et substituables, et de classer aussi ces caractéristiques comme biens. En connaissant le prix, les élasticités croisées et les élasticités par rapport au revenu des caractéristiques du logement, on peut faire des recommandations de politique quant aux unités de logement les plus susceptibles d'être subventionnées.

Modèles hédonistes Elasticités Demande de logement

Garcia J. und Raya J. M. Preis- und Einkommenselastizität der Nachfrage nach Wohnungsmerkmalen in der Stadt Barcelona, Regional Studies. In diesem Beitrag schätzen wir die Preis- und Einkommenselastizität der Nachfrage nach Wohnungsmerkmalen mit Hilfe von Informationen über die in der Stadt Barcelona im Zeitraum von 1998 bis 2001 bewerteten Merkmale. Zum Einsatz kommt ein zweistufiger Ansatz, bei dem zunächst die hedonischen Preisgleichungen für verschiedene Bezirke geschätzt werden, um anschließend die entsprechenden Nachfragegleichungen zu schätzen. Die Ergebnisse ermöglichen eine Analyse der Komplementaritäts- und Ersetzbarkeitsbeziehungen zwischen den untersuchten Merkmalen; ebenso lassen sich diese Merkmale als Güter katalogisieren. Bei einer Kenntnis der Preis-, Kreuz- und Einkommenselastizität von Wohnungsmerkmalen lassen sich Empfehlungen für die Politik formulieren, was die Art der Wohnungseinheiten anbelangt, deren Subvention am wünschenswertesten ist.

Hedonische Modelle Elastizitäten Wohnungsnachfrage

Garcia J. y Raya J. M. Elasticidades de precios e ingresos en la demanda de características de la vivienda en la ciudad de Barcelona, Regional Studies. En este artículo calculamos las elasticidades de precios e ingresos en la demanda de las características de la vivienda usando información sobre las propiedades valoradas en la ciudad de Barcelona (1998–2001). Empleamos un enfoque bifásico, estimando las ecuaciones de precios hedónicos para los diferentes distritos a fin de calcular posteriormente las correspondientes ecuaciones de la demanda. Los resultados permiten un análisis de las relaciones de complementariedad o sustituibilidad entre las características analizadas; también podemos catalogar estas características como mercancías. Al conocer las elasticidades cruzadas, de precios y de ingresos de las características de las viviendas, pueden realizarse recomendaciones políticas acerca del tipo de viviendas que se deberían subvencionar.

Modelos hedónicos Elasticidades Demanda de viviendas