Despite significant efforts involving design and regulatory targets, no significant reduction of overall primary energy consumption and carbon emissions has been realized in the European building stock since 1975. The improved performance of new buildings has been offset by the increased size of the stock and other rebound effects. Significant gaps exist in the data and understanding of building stocks' composition and dynamics as well as of the actual energy impacts of refurbishment. Most methods to address existing buildings and stocks are inappropriate as they are conceptually derived from new construction. The discussion about the relation between demand reduction and decarbonization of the energy supply needs to be extended specifically to consider existing buildings. New types of target systems based on the continuous control of effective performance are considered. An alternative scenario is proposed: long-term incremental changes and the formulation of technological options. This is based on continuous monitoring and systematic risk evaluation. The conservation of the physical, economic, social and cultural value of the building stock can only be reached through a comprehensive incremental transformation of the stock. A research agenda is explored to support this strategy.

Malgré d'importants efforts impliquant des objectifs conceptuels et réglementaires, aucune réduction significative de l'ensemble de la consommation d'énergie primaire et des émissions de carbone n'a été réalisée dans le parc bâti européen depuis 1975. L'amélioration des performances dans les nouveaux bâtiments a été contrebalancée par l'accroissement de l'importance du parc et par d'autres effets de rebond. Il existe d'importantes lacunes dans les données et dans la compréhension de la composition et de la dynamique des parcs bâtis, ainsi que des incidences énergétiques réelles des rénovations. Les méthodes utilisées pour traiter des bâtiments et des parcs existants sont pour la plupart inadaptées, car elles découlent, du point de vue conceptuel, des constructions nouvelles. Le débat relatif à la relation entre la réduction de la demande et la décarbonisation des approvisionnements énergétiques doit être étendu tout particulièrement à la prise en considération des bâtiments existants. De nouveaux types de systèmes cibles fondés sur le contrôle continu des performances réelles sont envisagés. Il est proposé un scénario alternatif : des changements incrémentiels sur le long terme et la formulation d'options technologiques. Ceci est basé sur un suivi permanent et une évaluation systématique des risques. Il n'est possible de parvenir à la conservation de la valeur physique, économique, sociale et culturelle du parc bâti que par une transformation progressive complète du parc. Il est examiné un programme de recherche permettant d'appuyer cette stratégie.

Mots clés: parc bâti, réduction des émissions de carbone, conservation de l'énergie, rénovation, programme de recherche, risque, bâtiment durable, conservation de valeur