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Capturing sustainability-related information for property valuation
Within current property markets, sustainability characteristics enhance and complement the traditional drivers of a property's economic value. However, sustainability-related information needs to be considered within the property valuation process to account for how this impacts upon a building's valuation. This requires adjusting and further developing valuation procedures. Most sustainability assessment systems coexist in isolation beside the traditional instruments and methods of the property industry, e.g. property valuation and risk analyses. This paper shows that the sustainability assessment of buildings can be adapted to serve as a key source of information for several actors in property markets (particularly valuation professionals). The information requirements of valuation professionals are explored in relation to sustainability. A structure for information is proposed that enables valuation professionals to reach an improved and more systematic description of buildings for valuation purposes combining both traditional as well as sustainability-related aspects. Several actors (sustainability assessors, designers, planners and facility managers) have a role (1) in providing an improved description of buildings along their life cycle and (2) in creating a more robust informational basis for property valuations. This would provide a competitive advantage for these actors (or for some 'early adopters' among them) by responding to the sustainability-related information requirements of valuation professional and their financial colleagues within the property industry. Dans les marches immobiliers actuels, les caracteristiques de durabilite renforcent et completent les facteurs traditionnels qui font la valeur economique d'un bien immobilier. Il est cependant necessaire de prendre en consideration les donnees relatives a la durabilite dans le processus d'evaluation des biens immobiliers de facon a tenir compte de la maniere dont ceci influe sur l'evaluation d'un batiment. Cela necessite que les procedures d'evaluation soient adaptees et encore ameliorees. La plupart des systemes d'evaluation de la durabilite coexistent separement des outils et methodes traditionnels du secteur de l'immobilier, par exemple l'evaluation des biens immobiliers et l'analyse des risques. Le present article montre que l'evaluation de la durabilite des batiments peut etre adaptee de facon a servir de source principale d'informations au benefice de plusieurs acteurs des marches de l'immobilier (et en particulier des professionnels de l'evaluation). Les exigences d'information des professionnels de l'evaluation sont examinees par rapport a la durabilite. Il est propose une structure d'information qui permet aux professionnels de l'evaluation de parvenir a une description amelioree et plus systematique des batiments aux fins d'evaluation en combinant a la fois les aspects traditionnels et ceux lies a la durabilite. Plusieurs acteurs (evaluateurs de la durabilite, concepteurs, planificateurs et responsables de site) ont un role a jouer (1) dans la fourniture d'une description amelioree des batiments tout au long de leur cycle de vie et (2) dans la creation d'une base informationnelle plus solide pour l'evaluation des biens immobiliers. Ceci assurerait un avantage concurrentiel a ces acteurs (ou a ceux d'entre eux qui adopteraient precocement cette approche) en repondant aux exigences d'informations relatives a la durabilite des professionnels de l'evaluation et de leurs collegues financiers du secteur de l'immobilier. Mots cles: informations du batiment, batiments, evaluation des biens immobiliers, estimations immobilieres, evaluation de la durabilite
Capturing sustainability-related information for property valuation
Within current property markets, sustainability characteristics enhance and complement the traditional drivers of a property's economic value. However, sustainability-related information needs to be considered within the property valuation process to account for how this impacts upon a building's valuation. This requires adjusting and further developing valuation procedures. Most sustainability assessment systems coexist in isolation beside the traditional instruments and methods of the property industry, e.g. property valuation and risk analyses. This paper shows that the sustainability assessment of buildings can be adapted to serve as a key source of information for several actors in property markets (particularly valuation professionals). The information requirements of valuation professionals are explored in relation to sustainability. A structure for information is proposed that enables valuation professionals to reach an improved and more systematic description of buildings for valuation purposes combining both traditional as well as sustainability-related aspects. Several actors (sustainability assessors, designers, planners and facility managers) have a role (1) in providing an improved description of buildings along their life cycle and (2) in creating a more robust informational basis for property valuations. This would provide a competitive advantage for these actors (or for some 'early adopters' among them) by responding to the sustainability-related information requirements of valuation professional and their financial colleagues within the property industry. Dans les marches immobiliers actuels, les caracteristiques de durabilite renforcent et completent les facteurs traditionnels qui font la valeur economique d'un bien immobilier. Il est cependant necessaire de prendre en consideration les donnees relatives a la durabilite dans le processus d'evaluation des biens immobiliers de facon a tenir compte de la maniere dont ceci influe sur l'evaluation d'un batiment. Cela necessite que les procedures d'evaluation soient adaptees et encore ameliorees. La plupart des systemes d'evaluation de la durabilite coexistent separement des outils et methodes traditionnels du secteur de l'immobilier, par exemple l'evaluation des biens immobiliers et l'analyse des risques. Le present article montre que l'evaluation de la durabilite des batiments peut etre adaptee de facon a servir de source principale d'informations au benefice de plusieurs acteurs des marches de l'immobilier (et en particulier des professionnels de l'evaluation). Les exigences d'information des professionnels de l'evaluation sont examinees par rapport a la durabilite. Il est propose une structure d'information qui permet aux professionnels de l'evaluation de parvenir a une description amelioree et plus systematique des batiments aux fins d'evaluation en combinant a la fois les aspects traditionnels et ceux lies a la durabilite. Plusieurs acteurs (evaluateurs de la durabilite, concepteurs, planificateurs et responsables de site) ont un role a jouer (1) dans la fourniture d'une description amelioree des batiments tout au long de leur cycle de vie et (2) dans la creation d'une base informationnelle plus solide pour l'evaluation des biens immobiliers. Ceci assurerait un avantage concurrentiel a ces acteurs (ou a ceux d'entre eux qui adopteraient precocement cette approche) en repondant aux exigences d'informations relatives a la durabilite des professionnels de l'evaluation et de leurs collegues financiers du secteur de l'immobilier. Mots cles: informations du batiment, batiments, evaluation des biens immobiliers, estimations immobilieres, evaluation de la durabilite
Capturing sustainability-related information for property valuation
Lutzkendorf, Thomas (author) / Lorenz, David (author)
Building Research & Information ; 39 ; 256-273
2011-05-01
18 pages
Article (Journal)
Electronic Resource
English
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