Marketing inszeniert innovative Immobilien: Fid-Bau Portal

Marketing inszeniert innovative Immobilien

Garber, Thorsten

50 % aller weltweiten Vermögenswerte liegen in Immobilien. Die deutsche Immobilienwirtschaft beschäftigt 3,6 Mio Menschen oder 10 % aller Erwerbstätigen und trägt durch Transaktionen nebst Vermietung jährlich 300 Mrd EUR zur deutschen Wertschöpfung bei. Das Immobilienvermögen beträgt in Deutschland 7,2 Billionen EUR. Diese Zahlen stammen vom ZIA (Zentraler Immobilien Ausschuss), der die Investitionen 2006 in Deutschland auf 46,1 Mrd EUR beziffert. Dieser Markt ist weltweit im Umbruch zu einem transparenteren und kapitalmarktorientierten Wirtschaftszweig. Europa gilt als eine der am höchsten entwickelten und am stärksten urbanisierten Regionen der Welt, mit großen Chancen im Immobiliengeschäft. Auch für den Standort Deutschland gilt, die möglichen Wachstumseffekte durch eine aktive und international ausgerichtete Gestaltung zu nutzen. Die kapitalträchtige Immobilienwirtschaft wächst und mit ihr der Bedarf und die Bedeutung für das Marketing. Ein Beispiel für zeitgemäßes Immobilien-Marketing ist das Einkaufs- und Freizeitzentrum Alexa am Alexanderplatz in Berlin. 200 Mio EUR wurden in den Bau des Zentrums investiert. 1000 Arbeitsplätze wurden geschaffen. Der Marketingansatz konzentrierte sich darauf, dass sich in der Erlebniswelt Alexa Einkauf und Entertainment ergänzen. 60000 m² Shopfläche und 13000 m² Mallfläche beherbergen bekannte Brands wie Zara, Esprit und Douglas sowie Gastronomie nebst Spiel- und Freizeitangeboten für den Nachwuchs. Die Alexa-Architektur erinnert an die goldenen 20er Jahre und greift Art-deco-Elemente auf. Diese Themenorientierung, die Lage, der Mix aus Mietern, Marken und Angeboten sowie die Philosophie, das Shoppen als Teil des Freizeiterlebnisses zu verstehen; dies alles ließ sich glaubwürdig und erfolgreich vermarkten. Das zeigt auch die Vermietungsquote von 97 %.