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Immobilien und Klimaschutz - Potenziale und Hemmnisse

Bardt, Hubertus / Demary, Markus / Voigtländer, Michael

Die nationale und internationale Klimapolitik stellt zunehmend Anforderungen an alle Bereiche einer Volkswirtschaft. Auch die Immobilienwirtschaft ist davon betroffen. Schließlich liegen hier noch nicht gehobene Potenziale zur Reduktion von Treibhausgasemissionen. Einem verstärkten Klimaschutz im Gebäudebereich steht eine Reihe von Hindernissen entgegen. Dazu gehören Wirtschaftlichkeitsüberlegungen, fehlende Liquidität und eine altersbedingt niedrige Investitionsbereitschaft der Gebäudeeigentümer, aber auch unsichere Rahmenbedingungen, etwa durch fortgesetzte Diskussionen über Verbote und Fördermaßnahmen, sowie übermäßige Regulierungen aus dem Mietrecht. Die Beseitigung dieser Hindernisse sollte anstelle von kostspieligen Verpflichtungen im Vordergrund eines effizienten Klimaschutzes im Gebäudebereich stehen.

National and international climate policies increasingly confront all sectors of the economy with new or tightened requirements. This includes the real estate sector because its potential for reducing greenhouse gas emissions remains largely untapped. A number of obstacles have restrained the engagement of builders and owners in climate protection. Among them are rentability considerations connected with liquidity shortage or weak incentives to invest for elderly home owners, uncertainty about framework conditions, fuelled by ongoing discussions about sanctions versus incentives, and regulatory excesses in tenancy law. In striving to fulfil its ambitious international and national commitments and to promote climate protection in the building sector the German government should give priority to removing these obstacles instead of installing expensive requirements.