A platform for research: civil engineering, architecture and urbanism
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Wertsteigerung mit baulichen Maßnahmen im Real Estate Asset Management - Leistungsbild und Kennzahlen zur Optimierung von Immobilieninvestitionen
Die Einhaltung der Renditeerwartungen von Immobilienbeständen setzen Immobilieneigentümer und Asset Manager in der aktuellen Finanzmarktkrise unter erheblichen Erfolgsdruck. Dabei rücken die immobilienbezogenen Werthebel zunehmend in den Fokus des Real Estate Asset Managements, das als Managementdisziplin für die Wertsicherung und Wertsteigerung von Immobilieninvestitionen verantwortlich ist. Die Konzentration auf die Bestandshaltung von Immobilien verstärkt die Nachfrage nach Asset Management. Für diese Managementdisziplin wird in dem Beitrag ein vollständiges Leistungsbild formuliert, das sowohl die betriebswirtschaftlichen als auch die ingenieurmäßigen Aufgaben im Management von Immobilien als Vermögenswert integriert. Dabei beinhaltet die Wertsteigerung von Immobilien mit baulichen Maßnahmen Ingenieuraufgaben in Projektmanagement, Planung und Bauausführung. Für das Entscheidungsmanagement zur Auswahl der optimalen baulichen Lösung werden im Beitrag mietertragsbezogene Kennzahlen entwickelt. Damit gelingt es, erforderliche Investitionen im Hinblick auf den Return on Investment zu beurteilen und das Risiko von Fehlinvestitionen zu minimieren. Die Immobilienentwicklungen beinhalten bauliche Lösungen, die mit begrenztem Kapitaleinsatz eine nachhaltige Steigerung der Immobilienerträge bewirken. Die Anwendung der Kennzahlen wird am Praxisbeispiel Immobilie OFFICE TOWER veranschaulicht.
Wertsteigerung mit baulichen Maßnahmen im Real Estate Asset Management - Leistungsbild und Kennzahlen zur Optimierung von Immobilieninvestitionen
Die Einhaltung der Renditeerwartungen von Immobilienbeständen setzen Immobilieneigentümer und Asset Manager in der aktuellen Finanzmarktkrise unter erheblichen Erfolgsdruck. Dabei rücken die immobilienbezogenen Werthebel zunehmend in den Fokus des Real Estate Asset Managements, das als Managementdisziplin für die Wertsicherung und Wertsteigerung von Immobilieninvestitionen verantwortlich ist. Die Konzentration auf die Bestandshaltung von Immobilien verstärkt die Nachfrage nach Asset Management. Für diese Managementdisziplin wird in dem Beitrag ein vollständiges Leistungsbild formuliert, das sowohl die betriebswirtschaftlichen als auch die ingenieurmäßigen Aufgaben im Management von Immobilien als Vermögenswert integriert. Dabei beinhaltet die Wertsteigerung von Immobilien mit baulichen Maßnahmen Ingenieuraufgaben in Projektmanagement, Planung und Bauausführung. Für das Entscheidungsmanagement zur Auswahl der optimalen baulichen Lösung werden im Beitrag mietertragsbezogene Kennzahlen entwickelt. Damit gelingt es, erforderliche Investitionen im Hinblick auf den Return on Investment zu beurteilen und das Risiko von Fehlinvestitionen zu minimieren. Die Immobilienentwicklungen beinhalten bauliche Lösungen, die mit begrenztem Kapitaleinsatz eine nachhaltige Steigerung der Immobilienerträge bewirken. Die Anwendung der Kennzahlen wird am Praxisbeispiel Immobilie OFFICE TOWER veranschaulicht.
Wertsteigerung mit baulichen Maßnahmen im Real Estate Asset Management - Leistungsbild und Kennzahlen zur Optimierung von Immobilieninvestitionen
Building measures in order to create value add in real estate asset management - Scope of services and key figures for optimization of real estate investments
Quante, Rainer (author)
Der Bauingenieur ; 85 ; 71-81
2010
11 Seiten, 10 Bilder, 21 Quellen
Article (Journal)
German
| British Library Online Contents | 2010
Leistungsbild Projektsteuerung / -management
| Springer Verlag | 2004
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