Surveys as the Basis for the Planning of Facade Refurbishments: Fid-Bau Portal

Surveys as the Basis for the Planning of Facade Refurbishments

Pakisch, Wilhelm Alexander / Weinmann, Thomas

Im Zuge einer Reihenuntersuchung an ca. 120 Bestandsobjekten in Tirol und der Steiermark wurde zuerst der thermische Zustand im Bestand mittels vereinheitlichter Berechnung des Energieausweises erhoben. Darauf basierend wurden Maßnahmen zur "Umfassenden Sanierung" ausgearbeitet. Es zeigte sich, dass eine Sanierung nur unter Berücksichtigung der Fassade erfolgen kann. Der wesentliche Einfluss der Fassade auf die Umfassende Sanierung und damit das Potential für neue Fassadensysteme wurde insbesondere im Bereich älterer Gebäude bestätigt. Weiters wurde aus den Berechnungen ein Zielwert für den U-Wert der opaken Teil der Fassade von < 0,25 W/m²K hergeleitet. Aus der Amortisationsberechnung wurden die verfügbaren Mittel für die erforderlichen Maßnahmen (Rahmen 70 €/m² - 150€/m² BGF) hergeleitet. Für ein multifunktionales Fassadensystem in der Sanierung wird es daher Im Wohnbereich aufgrund überlicherweise geringer Investitionstendenz nur schwierig, sich am Markt zu positionieren. Für den Nichtwohnbereich kann erwartet werden, dass die Sanierung ohnehin einen größeren Eingriff darstellt und damit auch ein Mehrwert der Fassade darstellbar ist.

A survey of approximately 120 properties in Tyrol and in Styria was conducted to establish the thermal state of the building by means of standardized computation of energy performance according to OIB guideline 6. Based on the results, measures for comprehensive redevelopment were then prepared. It was shown that refurbishment was only possible by considering the facade. The critical influence of the facade on comprehensive refurbishment and thus on the potential for new facade systems was confirmed, particularly for older buildings. Furthermore, a target of < 0.25 W/m²K for the U-value of opaque sections of the facade was deduced. The available means for required work (framework 70€/m² - 150€/m² GFA) were deduced from an amortisation calculation. It will be difficult to position a multifunctional facade system on the refurbishment market in the residential sector due to the typically low tendency to invest. For the non-residential sector, it can be expected that refurbishment is part of a larger scope of work and, as a result, the added value of a facade is more easily demonstrated.