Eine Plattform für die Wissenschaft: Bauingenieurwesen, Architektur und Urbanistik
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Immobilieninvestition und Lebenszyklus in der Wirtschaftlichkeitsanalyse
Das vorliegende Kapitel charakterisiert Nutzungseigenschaften einer Immobilie sowie Investitionen in diese. Es werden das Vorgehen der Wirtschaftlichkeitsberechnung und verschiedene Investitionsrechenverfahren und deren Anforderungen bei der Anwendung für Immobilien veranschaulicht. Für schnelle, aber eben grobe Ergebnisse, stellt dieses Kapitel die sogenannte statische Anfangsrendite und die weiteren Verfahren aus der Betriebswirtschaftslehre für genauere Berechnungen vor, wie bspw. dynamische und moderne Verfahren. Wichtige Teilgrößen der Investitionsrechnung, wie typische Einnahmen und Ausgaben in Bezug auf Immobilien, so bspw. Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten, werden dem*der Leser*in erläutert.
Immobilieninvestition und Lebenszyklus in der Wirtschaftlichkeitsanalyse
Das vorliegende Kapitel charakterisiert Nutzungseigenschaften einer Immobilie sowie Investitionen in diese. Es werden das Vorgehen der Wirtschaftlichkeitsberechnung und verschiedene Investitionsrechenverfahren und deren Anforderungen bei der Anwendung für Immobilien veranschaulicht. Für schnelle, aber eben grobe Ergebnisse, stellt dieses Kapitel die sogenannte statische Anfangsrendite und die weiteren Verfahren aus der Betriebswirtschaftslehre für genauere Berechnungen vor, wie bspw. dynamische und moderne Verfahren. Wichtige Teilgrößen der Investitionsrechnung, wie typische Einnahmen und Ausgaben in Bezug auf Immobilien, so bspw. Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten, werden dem*der Leser*in erläutert.
Immobilieninvestition und Lebenszyklus in der Wirtschaftlichkeitsanalyse
Wellner, Kristin (Herausgeber:in) / Scholz, Stefan (Herausgeber:in) / Wellner, Kristin (Autor:in)
Architekturpraxis Bauökonomie ; Kapitel: 13 ; 233-247
03.08.2023
15 pages
Aufsatz/Kapitel (Buch)
Elektronische Ressource
Deutsch
Nutzungseigenschaften der Immobilie , Investitionen in Immobilien , Wirtschaftlichkeitsanalysen , Investitionsrechenverfahren , Statische Anfangsrendite , Netto- oder Bruttoanfangsrendite , Ab- oder Aufzinsung , Kapitalwertmethode , Interner Zinsfuß , Verfahren mit vollständigen Finanzplänen , VOFI , Bewirtschaftungskosten , Kaufpreis , Erwerbsnebenkosten , Nutzungsparameter , Nutzungskosten , Nutzungsphase Engineering , Construction Management
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