A platform for research: civil engineering, architecture and urbanism
A platform for research: civil engineering, architecture and urbanism
Tämä opinnäytetyö keskittyy arvioimaan pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoita. Tarkoituksena oli tutkia, onko suuremmille asunnoille kysyntää vai onko pääkaupunkiseudulla kysyntää lähinnä sijoittajille suunnatuille yksiöille ja kaksioille. Tärkeimpänä kysymyksenä oli selvittää, onko yli 80 neliömetrin kokoisten asuntojen rakentaminen kannattavaa ja onko niille markkinoilla kysyntää. Tässä tutkimuksessa hyödynnettiin erilaisia menetelmiä, joiden avulla pyrittiin saamaan monipuolinen ja tarkka kuva tutkittavasta ilmiöstä. Tutkimuksessa käytettiin kvantitatiivista tutkimusta, kvalitatiivista tutkimusta, data-analyysiä, matemaattista mallinnusta ja tilastollisia menetelmiä. Jokaisella näistä menetelmistä on omat vahvuutensa ja heikkoutensa tutkimuksen näkökulmasta. Käytetyt menetelmät tarjosivat laajan ja monipuolisen kuvan tutkittavasta ilmiöstä, mikä auttaa lukijaa saamaan paremman ymmärryksen ilmiön taustalla vaikuttavista tekijöistä ja sen merkityksestä. Tutkimuksen tuloksista ilmeni, että vuonna 2020 valmistuneiden uusien asuntojen keskikoko oli 57 neliömetriä, kun taas suomalaisten kotien keskiarvo oli 79,4 neliömetriä. Omistusasuntojen keskimääräinen pinta-ala oli 97 neliömetriä, ja suurin osa näistä asunnoista sijaitsi pientaloissa. Vuokra-asunnoista suurin osa oli kerrostaloissa, ja niiden keskipinta-ala oli 52 neliömetriä. Pääkaupunkiseudulla on kysyntää 80 neliömetrin ja sitä suuremmille asunnoille. Kuitenkin nykyinen epävakaa maailmantilanne ja nousseet korko- ja energiakustannukset eivät tue tällaisten asuntojen rakentamista tällä hetkellä olisi riskialtista rakennuttaa kerrostalo, jonka asuntojen keskipinta-ala on 80 neliömetriä tai enemmän. Tutkimukseni tulokset osoittavat, että Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinat ovat edelleen suuntautuneet pääasiassa pienempiin asuntoihin, kuten yksiöihin ja kaksioihin. Tämä johtuu osittain alueen kasvaneesta asukasmäärästä ja tarpeesta löytää edullisia asumisvaihtoehtoja. Pienempien asuntojen kysyntä on vahvaa, mutta tutkimuksessa havaittiin myös kasvavaa kysyntää ...
Tämä opinnäytetyö keskittyy arvioimaan pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoita. Tarkoituksena oli tutkia, onko suuremmille asunnoille kysyntää vai onko pääkaupunkiseudulla kysyntää lähinnä sijoittajille suunnatuille yksiöille ja kaksioille. Tärkeimpänä kysymyksenä oli selvittää, onko yli 80 neliömetrin kokoisten asuntojen rakentaminen kannattavaa ja onko niille markkinoilla kysyntää. Tässä tutkimuksessa hyödynnettiin erilaisia menetelmiä, joiden avulla pyrittiin saamaan monipuolinen ja tarkka kuva tutkittavasta ilmiöstä. Tutkimuksessa käytettiin kvantitatiivista tutkimusta, kvalitatiivista tutkimusta, data-analyysiä, matemaattista mallinnusta ja tilastollisia menetelmiä. Jokaisella näistä menetelmistä on omat vahvuutensa ja heikkoutensa tutkimuksen näkökulmasta. Käytetyt menetelmät tarjosivat laajan ja monipuolisen kuvan tutkittavasta ilmiöstä, mikä auttaa lukijaa saamaan paremman ymmärryksen ilmiön taustalla vaikuttavista tekijöistä ja sen merkityksestä. Tutkimuksen tuloksista ilmeni, että vuonna 2020 valmistuneiden uusien asuntojen keskikoko oli 57 neliömetriä, kun taas suomalaisten kotien keskiarvo oli 79,4 neliömetriä. Omistusasuntojen keskimääräinen pinta-ala oli 97 neliömetriä, ja suurin osa näistä asunnoista sijaitsi pientaloissa. Vuokra-asunnoista suurin osa oli kerrostaloissa, ja niiden keskipinta-ala oli 52 neliömetriä. Pääkaupunkiseudulla on kysyntää 80 neliömetrin ja sitä suuremmille asunnoille. Kuitenkin nykyinen epävakaa maailmantilanne ja nousseet korko- ja energiakustannukset eivät tue tällaisten asuntojen rakentamista tällä hetkellä olisi riskialtista rakennuttaa kerrostalo, jonka asuntojen keskipinta-ala on 80 neliömetriä tai enemmän. Tutkimukseni tulokset osoittavat, että Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinat ovat edelleen suuntautuneet pääasiassa pienempiin asuntoihin, kuten yksiöihin ja kaksioihin. Tämä johtuu osittain alueen kasvaneesta asukasmäärästä ja tarpeesta löytää edullisia asumisvaihtoehtoja. Pienempien asuntojen kysyntä on vahvaa, mutta tutkimuksessa havaittiin myös kasvavaa kysyntää ...
Capital Region Housing Market
Palonen, Oskari (author)
2023-01-01
URN:NBN:fi:amk-2023053016197
Theses
Electronic Resource
English
Taxing Residential Housing Capital
| Online Contents | 2003
Housing market segmentation: An application of convergence tests to Los Angeles region housing
| Online Contents | 2004